Nabízíme k prodeji pozemky polovinu (6703,5 m2) označenou jako část "2" ze souboru pozemků o celkové výměře 13407 m2 se zastavěnou částí o výměře cca 721 m2, na které je v současné době objekt k demolici. Původně se jedná o zemědělskou usedlost v části obce Vražné, v Hynčicích (viz plocha vyznačená v grafické příloze fotografické prezentace této nabídky). V dosahu je připojení na vodovod a elektřinu. Vybudování obecní kanalizace je v plánu Obce Vražné.Soubor pozemků lze rozdělit na dvě až tři části dle schématického znázornění v grafické příloze inzerátu označené 1, 2 a nebo A,B,C této nabídky, kde konečné rozdělení a kupní cena bude dohodnuta na základě konkrétních poptávek.Usedlost přiléhá ke stávající zástavbě statků a dle platného ÚPN je v plochách "VL"- VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL (cca 6 245 m2) a "ZV" - PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ (cca 7 162 m2). V plánu je plochu "ZV" změnou územního plánu redukovat o min. 1/3. Plochy lze na základě konkrétní poptávky změnou územního plánu uspořádat rovněž ve prospěch zastavitelných ploch bydlení s přesunutím plochy zeleně na sever k obecní komunikaci apod. Proces pořizování ÚPN je aktuálně v počáteční fázi.VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL - "VL":Hlavní využití:- stavby pro výrobu a skladování a zemědělskou výrobu a skladováníPřípustné využití:- parky a veřejná zeleň včetně dětských hřišť- stavby veřejné nebo související dopravní infrastruktura a služeb (ČSPHM, STK)- stavby veřejné nebo související technické infrastruktury- parkoviště a garáže pro automobily všeho druhu a stroje- fotovoltaické elektrárny na stávajících nebo navržených stavbách- sběrné dvory- stavby drobné doprovodné a sakrální architektury, další zeleň, ...retenční a protierozní opatřeníPodmíněně přípustné využití:- občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – administrativa..., obchody...- ubytování pro majitele, správce nebo nájemce... o velikosti 1 b.j.- stavby pro reklamu a informační a reklamní zařízení- záměry na umístění zdroje hluku příp. vibrací...nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku...Nepřípustné využití:- všechny stavby a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím.Podmínky prostorového uspořádání:- zástavba do 3 běžných nadzemních podlaží a podkroví- Koeficient zastavění plochy KZP=0,7- Koeficient zeleně KZZ=0,3PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – VEŘEJNÁ ZELEŇ - "ZV":Hlavní využití:- parky a další veřejná zeleňPřípustné využití:- veřejná prostranství, včetně dětských hřišť- stavby veřejné nebo související dopravní a technické infrastrukturyPodmíněně přípustné využití:- Technická opatření a stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu hygienická zařízení, ekologická a informační centraNepřípustné využití:- veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím- oploceníDalší informace Vám sdělí makléř nabídky...